河洛1151
资阳2025拆迁地图：区域规划与政策解读
在成渝经济圈加速发展的大背景下，资阳作为重要节点城市，正围绕“成渝门户临空港，蜀中美丽新资阳”的目标积极推进城市更新与基础设施建设。2025年，随着一系列政策文件的落地，资阳多个区域迎来拆迁改造，这不仅关乎城市面貌的更新，更与居民的切身利益紧密相连。
一、拆迁区域聚焦
民生工程重点路段
2025年资阳拆迁工作重点关注“幸福美丽乡村路”建设，其中X002宝东路（宝台至东峰段）项目备受瞩目。该项目旨在拓宽道路并完善沿线配套设施，拆迁范围覆盖宝台镇至东峰镇约12公里内的部分农房、商铺及公共建筑。建成后，它将串联起沿线6个村庄，极大提升农产品运输效率，为乡村经济发展注入新动力。
城市路网优化与产业升级
主城区为构建科学城市路网，部分老旧小区和城中村被纳入改造范畴。临空经济区核心地块的腾退工作已进入前期调研阶段，未来这里将崛起物流枢纽与高新技术产业园，推动“产城融合”发展，助力资阳产业结构优化升级 。
交通干线建设相关区域
除上述项目外，交通干线建设也涉及土地征收。如骏兴路作为中心城区外环路和临空经济区“六横六纵”主干道路之一，其建设项目房屋征收涉及高新区宰山嘴社区、骝马村和临空经济区的花椒村、双槐村。此外，新建成都至达州至万州铁路（资阳段补充用地）征收范围涵盖乐至县南塔街道、佛星镇、东山镇等多个村组的集体土地 。
二、补偿政策解析
资阳现行拆迁补偿标准以2022年细则为基础，2025年结合物价指数和区域发展需求进行动态调整，形成了“四位一体”的补偿体系：
• 物业补偿：依据房屋性质和面积计算，砖混结构住宅基准价为每平方米3800元，框架结构在此基础上上浮10%。假设一套100平方米的砖混住宅，可获补偿约38万元，约为城区同等面积二手房购置成本的七成。
• 搬迁补助：住宅类房屋按每户5000元发放一次性搬迁费；商铺等经营性场所，除搬迁费外，还额外给予3个月营业损失补偿。以日均营业额1000元的小超市为例，可获得约9万元的经营性补助。
• 安置补贴：选择产权调换的居民，可在原房面积基础上增加15%的安置房面积；选择货币化安置的居民，则享受10%的政府奖励，为居民提供了灵活的安置选择。
• 临时安置费：过渡期按每月每平方米20元发放，最低保障标准为1200元/月。以三口之家租住80平方米房屋计算，该补贴可覆盖城区普通两居室租金的80%，保障居民在过渡期间的居住需求。
值得一提的是，雁江区在X002宝东路项目中试点“土地置换+产业分红”模式。被征地农户除获得常规补偿外，还能将部分土地折算为村集体产业股权，享受物流园区或农业合作社的年度收益分配，为失地农民提供了长期生活保障。
三、政策实施流程
为保障居民权益，资阳2025年所有拆迁项目严格执行“五步工作法”：
1. 前期公示阶段（30天）：通过政府官网、社区公告栏等多渠道公布红线图与补偿方案，并设立24小时政策咨询热线，确保居民及时了解拆迁信息。
2. 权属确认阶段（15天）：由第三方测绘机构入户测量，居民需仔细核对房屋面积、附属物登记表并签字确认，保证数据准确无误。
3. 补偿协议签订（20天）：提供现场签约和移动终端电子签约两种方式，协议经公证处备案后3个工作日内发放首笔补偿款，保障签约流程规范、便捷。
4. 搬迁腾退阶段（60天）：设置“提前搬迁奖励”，在协议约定期限前完成搬迁的居民可额外获得补偿总额5%的奖金，鼓励居民积极配合拆迁工作。
5. 安置房交付阶段：期房安置项目实行“过渡费双倍赔付”制度，若因政府原因导致延期交房，超期部分按每月每平方米40元的标准补发，维护居民合法权益。
资阳2025年的拆迁规划紧密围绕城市发展战略，通过合理的区域规划和完善的政策保障，在推动城市建设的同时，充分考虑居民利益。随着这些项目的逐步推进，资阳将迎来城市面貌与居民生活的双重升级 ，在成渝经济圈中绽放新的光彩。
